REITOWIN产业周报

宏观市场：

春节期间国内外旅行订单皆迎来三年巅峰；

四川春节期间游客接待量全国第一；

春节期间国内外旅行订单皆迎来三年巅峰；

四川春节期间游客接待量全国第一；

文旅教育：

碧桂园文商旅集团签约大连亿合生活广场；

岭南股份将实现场馆线上化；

深圳文广旅体局发放数千万消费券；

上海机场投设合资公司收购免税资产；

伟光汇通50亿龙池古镇文旅综合体落户湖北；

金马游乐首个文旅项目落地；

南昌环球国际旅游度假区百亿项目签约；

天津极地海洋度假酒店正式开业；

雅高进军奢华游轮领域；

环球影城将新建面向儿童的环球主题公园；

碧桂园文商旅集团签约大连亿合生活广场；

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岭南股份将实现场馆线上化；

深圳文广旅体局发放数千万消费券；

上海机场投设合资公司收购免税资产；

伟光汇通50亿龙池古镇文旅综合体落户湖北；

金马游乐首个文旅项目落地；

南昌环球国际旅游度假区百亿项目签约；

天津极地海洋度假酒店正式开业；

雅高进军奢华游轮领域；

环球影城将新建面向儿童的环球主题公园；

康养医疗：

中国太平全资收购广州仁和颐家和园养老社区；

中国太平全资收购广州仁和颐家和园养老社区；

产业物流：

京东拟让物流地产子公司进行不超10亿美元IPO；

阿里巴巴杭州未来科技城再拿地，扩容总部；

普洛斯16万㎡临舫松江物流园二期开工；

太极集团1.89亿在四川绵阳建医药物流中心；

京东物流华南最大发运枢纽中心“广州花都亚一”正式启用；

阿里在欧洲试水“货到付款”服务；

宁德时代首座海外工厂投产 。

京东拟让物流地产子公司进行不超10亿美元IPO；

阿里巴巴杭州未来科技城再拿地，扩容总部；

普洛斯16万㎡临舫松江物流园二期开工；

太极集团1.89亿在四川绵阳建医药物流中心；

京东物流华南最大发运枢纽中心“广州花都亚一”正式启用；

阿里在欧洲试水“货到付款”服务；

宁德时代首座海外工厂投产 。

2023-02 -01

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宏观市场资讯

春节期间国内外旅行订单皆迎来三年巅峰

近日，携程发布《2023年春节旅游总结报告》，旅游市场交出三年以来最亮眼成绩单。据携程平台相关数据显示， 春节期间国内外旅行订单皆迎来三年巅峰，旅游订单整体较虎年春节增长4倍；其中，春节期间出境游整体订单同比增长640%，内地旅客预订境外酒店订单量同比增长超4倍，跨境机票订单增长4倍以上；国内外的景区门票订单皆迎来三年新高，国内各大景区门票预订量同比暴涨3.2倍，海外景区门票同比增长超六成；除一线城市外，西安、苏州、扬州、洛阳、开封等文旅资源富集的古城人潮如织，凭借超高票量位列景区人气前十城市。（来源：中国青年报）

四川春节期间游客接待量全国第一

据四川文旅厅消息，2023年春节假期，四川省文旅经济呈现“总体回暖、强势复苏”的可喜局面，文旅市场安全平稳有序，通过中国旅游研究院专项监测数据显示， 2023年春节假期四川旅游接待人数全国第一，21个市（州）旅游接待人次和旅游收入，四川省A级旅游景区接待人数和门票收入均创三年来新高，同比2022年均实现较大幅度增长。第三方大数据监测显示，春节期间四川省共接待游客5387.59万人次，旅游收入242.16亿元，同比分别增长24.73%、10.43%，分别恢复到2019年春节的89.73%、84.75%，两项指标增幅均超过全国平均水平。（来源：证券时报）

2

文旅教育资讯

碧桂园文商旅集团签约大连亿合生活广场

近日，碧桂园文商旅集团发布消息成功签约大连亿合生活广场项目，落子大连金州。据了解， 亿合城购物中心位于大连中华路商业区，是北部商圈的核心组成部分，定位为区域性购物广场，是集商业购物、餐饮、娱乐、休闲、居住为一体的“城市综合体”。项目总建筑面积约为22万平方米，其中商业购物中心79000平方米，沿街商业8500平方米，住宅51500平方米，服务公寓25500平方米；商业购物中心功能包括了专卖店、餐饮、休闲娱乐、文化教育等，并在内部设有高档影院、大型超市等综合配套项目。据相关数据显示，碧桂园文商旅2022年共获取14个轻资产项目，总体量超过60万平方米，主要分布在三四线城市。（来源：碧桂园文商旅集团公众号）

岭南股份将实现场馆线上化

据了解，岭南股份及子公司恒润集团，与腾讯云、盛灿科技已签署战略合作协议，四方将在元宇宙在文旅行业的应用与落地、虚拟与现实世界的融合示范项目打造、“智慧文旅”的平台与工具开发等方面展开深入合作。据了解， 岭南股份将基于恒润集团在全国已有的科博馆、天文馆、飞翔系列、主题公园等线下主题文旅项目，依托腾讯云在云计算、AI、大数据、安全等领域的核心技术实现场馆线上化，打造空间互联网，并为场馆实现C端导流及后续衍生服务；腾讯正积极推动文化大数据项目，目前在多地的文化大数据项目已经积极地做了相关的汇报与准备，公司可以积极导入地方资源合作，推进文化大数据在各省的项目落地。（来源：腾讯新闻）

深圳文广旅体局发放数千万消费券

近日，深圳市文化广电旅游体育局发布了关于《实施阶段性推动文体旅游市场活力恢复措施》的通知。根据《措施》指出， 深圳市将在1月、2月期间持续举办迎春花市、光影艺术季、灯光秀等活动，一季度通过体育场馆“一键预约”平台发放800万元体育消费券，安排2000万元资金发放10万个数字人民币红包，用于留深过年市民购买文艺演出、电影等门票和图书消费。此外，为支持深圳全市A级景区在1月15日至3月31日期间以优惠价格销售一季度首道门票，支持对港澳居民1月21日至1月27日期间免首道门票，深圳将安排1500万元资金按照各景区门票优惠比例进行奖补。（来源：和讯网）

上海机场投设合资公司收购免税资产

近日，上海机场发布公告：将与关联方上海机场投资有限公司共同出资16.98亿元成立合资公司，收购两项免税业务资产。据了解， 本次交易完成后，上海机场将进一步发挥与标的公司核心资产的协同效应，通过布局线下免税品销售及线上保税进口商品销售经营业务，打造上海机场特色品牌，实现“机场+免税”的进一步融合，推动航空服务主业做大做强，增强上海机场的抗风险能力，从而形成机场运营投资可持续发展的良性循环，巩固现有口岸免税业务的合作基础，通过资本合作的方式进一步加深与标的公司核心资产的合作伙伴关系，从而为双方协同开拓免税新业态建立了殷实的基础。（来源：证券时报）

伟光汇通龙池古镇文旅综合体落户湖北

近日，黄冈市举行招商引资“开门红”项目集中签约活动，伟光汇通50亿龙池古镇文旅综合体项目落户湖北麻城，成为当天签约金额最大的文化旅游项目。据了解， 该项目选址麻城市龙池桥街道，总占地约1000亩，主要建设文旅古镇、开发城市商业综合体，建设周期5年。初步设计为“一环三区、一轴四街”，即龙池夜月水上环线：进士科举文化展示区、麻城民俗文化体验区、生态康养休闲度假区；文化商街主轴：十二书院文化街、麻城民俗美食街、锦绣遍地古风街、太平康养休闲街。项目建成后，预计可实现年旅游人次300万以上、带动就业人数2000人以上，实现麻城文旅产业的优化和城市形象的提升，对于麻城市建成大别山区域性中心城市具有重要意义。（来源：搜狐网）

金马游乐首个文旅项目落地

近日，金马游乐在湛江举办“小象乐园”开园仪式。据了解， 该项目为金马游乐文旅终端投资运营业务的首个项目，也是公司旗下亲子文旅品牌“小马森林”针对低龄段儿童推出的子品牌，乐园以“小象”核心，定位满足3-12岁儿童的游玩需求，以不同类型的机动游乐设施分区，在湛江缺乏主题IP儿童乐园的市场空白中，抢占先发优势。据公告，金马游乐表示正实施以游乐为核心的“制造+文旅”双轮驱动战略，聚焦“游乐+多元”文旅产品，整合文旅资源，拓展文旅投资运营和咨询管理业务，培育新的业绩增长点，并通过项目发展研究、产品策划、投资建设、运营管理、项目赋能的投运营一体化，推进文旅业务实施。（来源：网易）

南昌环球国际旅游度假区百亿项目签约

近日，南昌新建区举行2023年重大招商引资项目集中签约仪式， 由景域驴妈妈集团和安徽鲁商文旅集团联合打造的“南昌·环球国际旅游度假区项目”完成项目签约，总投资100亿元，规划用地1600亩，拟建设陆地乐园、水上乐园、海洋乐园、冰雪乐园、萌宠乐园、国际大马戏中心、实景演出中心、游客集散中心、酒店公寓配套、餐饮休闲配套、生活居住配套及其他商业配套。据了解，该项目建成开园后，预计年总接待游客量超300万人次、提供就业岗位1000个、间接带动就业8000余人，预计每年贡献税收超过１亿元。（来源：网易）

天津极地海洋度假酒店正式开业

近日，海合安集团旗下天津极地海洋度假酒店正式开业。根据介绍，天津极地海洋度假酒店是海合安集团全域旅游发展的重要战略之一，酒店位于滨海新区于家堡响螺湾商务区，毗邻海合安天津极地海洋公园， 以海洋文化和亲子特色为主题，集亲子旅游、休闲度假、餐饮、会议、研学于一体，满足不同客人的多元化需求，并为游客打造优质的城市微度假体验；酒店设置亲子主题房、商务客房、研学房、主题套房及服务式公寓共320间。其中，亲子主题房以企鹅、北极熊、美人鱼为特色主题，为三口、四口之家设定童梦、童趣特色床型，并配套特色餐厅、儿童游乐中心等设施。（来源：北京商报）

雅高进军奢华游轮领域

近日，法国雅高酒店集团宣布进军奢华邮轮市场，打造全球最大风帆动力辅助邮轮。据悉， 雅高计划在2026年春季推出首条奢华游轮线，首艘超级游艇将采用风力和LNG燃料发动机混合动力推进技术，可容纳120名乘客，设置54间套房，平均面积为70平方米。此外，该游艇还将设置1415平方米的总统套房，可以欣赏到不间断的海景，并配备有两个餐厅、一个露天剧场、一个酒吧和两个游泳池。据介绍，雅高酒店集团为国际领先的旅游及时尚生活集团，当前业务范围覆盖100个国家，除核心的酒店业务外，还凭借遍布全球的逾10000家优质私人住宅而成为奢华私人住宅租赁的全球领导者。（来源：网易）

环球影城将新建面向儿童的环球主题公园

美国环球影城主题公园近日宣布，一个独特的面向儿童设计的环球主题公园，未来将在美国得州弗里斯科建立。

环球公司称，这个开发项目将是“一个独一无二的主题公园，与世界上任何其他主题公园都不同，专门为有孩子的家庭而建的”。环球影城官方表示， 这座位于达拉斯郊区弗里斯科的独特乐园将包括娱乐设施、互动表演以及与标志性角色见面问候的机会。该项目计划2025年完工。

目前，环球乐园和度假村已经购买了97英亩（39公顷）的土地。除了主题乐园之外，该公司还将在此兴建一栋拥有300间客房的酒店。此外，环球影城也宣布将在拉斯维加斯的乐园推出一项新的永久娱乐体验，再现一些经典恐怖故事。（来源：观点网）

3

康养医疗资讯

中国太平全资收购广州养老社区

近日， 中管金融单位中国太平保险集团旗下子公司太平人寿，全资收购广州仁和颐家和园养老社区项目，将其纳入集团“重资产”旗舰型CCRC养老社区资源， 项目名称定为“木棉人家”。

据悉，项目位于广州市番禺金山谷意库核心区，总建筑面积4.5万㎡，共有383个房间，提供535个床位(包括132张护理床位)。

该项目是太平人寿积极响应人口老龄化和粤港澳大湾区建设国家战略的重要举措，也是加快构建太平医康养生态圈，深化多维度养老服务体系中“乐享家”版块服务内涵的关键动作，旨在进一步满足客户多元化、多层次的养老服务需求。（来源：投资与地产）

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产业物流资讯

京东拟让物流地产子公司进行不超10亿美元的IPO

据报道，京东正考虑把物流地产和工业电子商务子公司上市的选项，每项IPO可能筹集约10亿美元。报道援引两位未具名人士称， 京东已就上市事宜在内部，以及与潜在的财务顾问进行了讨论，最早可能在今年上市。报道称，公司倾向于将两个子公司在香港上市，但最终上市地点等细节等尚未确定。（来源：财联社）

阿里巴巴杭州未来科技城再拿地，逾百万平米总部年底落成

1月30日，阿里旗下企业在杭州未来科技城拿下一宗工业用地。项目用地性质为一类工业用地（M1），用地面积23830平方米，总建筑面积 62546平方米。据悉，该块用地将于阿里巴巴全球总部项目的扩容，至此，阿里巴巴全球总部项目总建筑面积将超百万平方米，计划于今年年底建成使用。（来源：投资与地产）

普洛斯16万㎡临舫松江物流园二期开工

近日，普洛斯临舫松江物流园二期于正式开工。项目位于上海松江区石湖荡镇，占地面积155亩， 此次正式开工的二期项目建筑面积16万平方米，规划设计为5层高标准坡道库，这也是上海地区层数最多、建筑高度最高的大型供应链园区建筑之一。

据悉，园区一期已投入使用，建筑面积5万平方米，是配备大型自动化仓储设施及分拣系统的全自动物流配送中心，日订单处理能力达20万件，高效支持新消费客户业务发展。（来源：普洛斯GLP官微）

太极集团1.89亿在四川绵阳建医药物流中心

1月16日，重庆太极实业（集团）股份有限公司发布公告称，太极集团间接控股子公司绵阳太极医药物流有限公司拟投入1.89亿元，建设国药太极四川总部项目（绵阳医药物流中心）。

绵阳医药物流中心占地面积60.5亩，已完成征地。项目分两期建设，一期工程占地约46亩，建筑面积33,567㎡，主要建设物流中心、门卫、配套货运广场等；二期规划预留14.5亩。建设地点位于绵阳市高新区科技城永兴镇海峰村、观音堂村、茅针寺村，科技城大道与草溪河北路交界处。 绵阳医药物流中心2023年开工建设，2024年12月底交付使用。（来源：观点网）

京东物流华南最大发运枢纽中心“广州花都亚一”正式启用

2022年底，京东物流亚洲一号广州花都智能产业园（以下简称“广州花都亚一”）全面启用， 项目主要为抖音平台商家，及美妆、箱包、酒水等消费品行业商家提供仓储服务，并通过智能物流分拣中心和丰富的干支线网络，辐射全国各地消费者。

据悉，广州花都亚一最大分拣能力达到单日超110万件包裹。随着广州花都亚一的落地，加上此前已经投用的广州九龙亚一和东莞亚一，三座亚一形成“三足鼎力”之势，与大湾区的中心仓、保税仓、分拣中心，以及港澳直邮仓、出口仓构成一体多面的国内、国际物流仓配网络。（来源：京东物流）

阿里在欧洲试水“货到付款”服务

近日，据报道， 阿里巴巴已经开始允许欧洲的消费者在收到商品之后再付款，并希望通过这种方式来提高阿里巴巴的全球销售量。

据悉， 该模式将由Splitit Payments和支付宝合作推出，向速卖通客户提供服务。这项服务将会首先在德国、西班牙和法国推出，随后可能扩展到其他国际市场。根据Splitit与支付宝达成的合作协议，购物者在全球速卖通上购物时，他们的信用卡将被锁定。在顾客确认收到他们所购商品后，钱才会被转到卖家手中。（来源：物流指闻）

宁德时代首座海外工厂投产

宁德时代1月26日在德国阿恩施塔特启动了其在欧洲的第一座工厂。预计该工厂的年产量最终将达到3000万枚电芯，足以装配18.5万至35万辆电动汽车。宁德时代欧洲区总裁马蒂亚斯・岑特格拉夫说，该项目投资高达18亿欧元（约合132亿元人民币），他将其称为 “西欧首个大批量电池生产项目”。按计划， 该工厂将为多家欧洲车企的电动车型供货，包括宝马等。根据岑特格拉夫的说法，一条生产线已经在阿恩施塔特启动，未来还将有5条生产线投入运营，预计工厂将在今年年中开始批量生产。（来源：物流指闻）

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