法律分析纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税1从价计征的，计税依据是房产原值一次减去10%30%后的余值2从租计征的即出租房产的，以房产租金收入为计税基础3房地产税。

按照房产余值计征的，年税率为12%按房产租金收入计征的，年税率为12%房产税哪些情况下可以免缴1国家机关人民团体军队自用的房产免征房产税但上述免税单位的出租房产不属于免税范围由国家财政部门拨付事业经费的。

2二套房也有特别情况免征类型的，房产税征免认定手续所需材料房产税认定申报表，并提交房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成。

但如校园的工厂商铺招待所等应照章缴税宗教寺庙公园名胜古迹自用的房产免征房产税但运营用的房产不免个人一切非运营用的房产免征房产税但个人具有的运营用房或租借的房产，应照章缴税对行使国家行政办理功能。

5 无租使用其他房产的问题纳税单位和个人无租使用房产管理部门免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税6 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税 外商投资企业和外国企业外籍个人海外华侨港澳台。

纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得通用缴款书。

二对个人出租承租住房签订的租赁合同，免征印花税三对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税四对企事业单位社会团体以及其他组织按。

那么按照相关规定本地户籍新购且属于家庭第二套以上，计税价格交易价格70%，税率06%低于平均价格2倍的04%，免税额人均60平米含60，其一年应缴房产税为100万*70%*06=4200元。

哪些房子要交房产税1本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积指住房建筑面积，下同人均不超过60平方米即免税住房面积，含60平方米的，其新购的住房暂免征收房产。

法律主观1出租房产按照租金的一定比例12% 缴纳房产税 应纳税额=租金*12% 2租赁合同规定有免租期的，免租期由产权所有人按照房产原值计算缴纳房产税 3应纳税额=房产原值*1扣除比例*12%，其中。

4在基建工地为基建工地服务的各种工棚材料棚休息棚和办公室食堂茶炉房汽车房等临时性房屋，施工期间一律免征房产税5对高校学生公寓免征房产税房产税怎么收对拥有两套住宅的家庭。

4纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明在基建工地为基建工地服务的各种工棚材料棚休息棚和办公室。

2应税住房所在区税务局办税服务厅个人住房房产税专窗，服务时间为周一至周五办公时间纳税人到税务专窗缴税的，用带有银联标志的银行卡，通过POS机当场缴纳税款法律依据中华人民共和国税收征收管理法第三条 税收的开。

法律主观租房缴纳房产税需要注意的事项有房产税照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为12％从租计征的税率为12％对个人出租住房不区分用途，按4%的税率征收房产税。

由省自治区直辖市人民政府确定10%30%的从价税减免幅度中华人民共和国房产税暂行条例第一条房产税在城市县城建制镇和工矿区征收第二条房产税由产权所有人缴纳产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。