1、二分析1承租房产从租计征，按全年租金*12%计算房产税，每年的1月交纳，但一般都是全年一次交清2自有房产从价计征，将房产原值乘以10%30%的扣除，一般为房产原值*30%得到房产余值，然后乘12%为；没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为12%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%；从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率 征收房产税 2房产税是以房子为征税对象，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税 3房产税的；从2001年1月1日起，对按照政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税三房产税的计税方式1从价计征从价计征就是；房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳各地扣除比例由当地省自治区直辖市人民政府确定二分析 房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，按照房产计税价值征税的，称为从价计征按照房产。

2、从租计征的 即房产出租的，以房产租金收入为计税依据 从价计征10%30%的具体减除幅度由省自治区直辖市人民政府确定 如浙江省规定具体减除幅度为30%法律依据中华人民共和国个人所得税法 第二条 下列各项；可以从价计征 一房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率从价计征实行从价计征的，税率为12％从租计征的税率为12％二房产税的计税依据房产税的计税依据有两种一是房产的计税余值，二是房产租金收入；这是政府针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控，以保证人民住房的公平降低房价的有效方法房地产如何征收之房产税的依据 1 房产税的征税依据主要有两种一种是从价计征，一种是从租计征下面我们就来详细了解；如果企业有厂房出租，房产税是自用部分需要从价计征，出租部分从租计征，各自计算申报；一 正面回答1对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税2房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率从价计征实行从价计征的税率为12%，从租计征的税率为12%3房产的。

3、法律主观租用的厂房除非营业用房产需要交纳房产税，由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收，分期缴纳从价计征的税率为12％，从租计征的税率为12％法律客观中华人民共和国；法律主观从价计征房产税 1从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳 2房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为 12% 从租计征房产；二从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征注意1房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据 对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税对；实行从价计征的，税率为 12%从租计征的税率为12% 二房产税的计税依据房产税的计税依据有两种一是房产的计税余值，二是房产租金收入 一房产的计税余值按税 法规 定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为。

4、法律主观在我国房产税的征收主要有两种方式，按照房产余值征税的则就是从价计征，如果是按照房产租金收入计征的，那么就是从租计征一房产税的计税依据和征收范围1从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征房产税；不应计入房产原值2从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据税率1按房产余值计征的，年税率为12%2按房产出租的租金收入计征的，税率为12%但对个人按市场价格出租的居民住房。

5、从生产经营之月起，缴纳房产税其余均从次月起缴纳 个人出租住房的租金收入计征，其公式为应纳税额=房产租金收入×4% 二计税依据 1从价计征 按照房产余值征税的，称为从价计征 房产税依照房产原值一次减除10%；法律主观租用厂房需要交纳房产税，营业用房除外房产税由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收，分期缴纳从价计征的税率为12％，从租计征的税率为12％。