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司法拍卖房产官网淮安门面（2020淮安法拍房数量）

建站教程2年前 (2023-03-03)432

本篇文章给大家谈谈司法拍卖房产官网淮安门面，以及2020淮安法拍房数量对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、法院拍卖被执行人门面房过户费用是哪方付呀
2、要查法院拍卖的房产，网上可以查到吗？到哪里查？
3、法院拍卖房子在哪个网站
4、法院拍卖房子在哪里可以看到，用下载什么东西吗？
5、法院拍卖小产权房门市房有风险吗
6、法院拍卖的房子到哪查看？

法院拍卖被执行人门面房过户费用是哪方付呀

法院拍卖的房子，不同的拍卖公告承担规则是不一样的，有一些是一切税费都由买受人承担。有一些是按照法律各自分担。有一些是一切都有买受人承担。

法律分析

过户费一般含契税、销售不动产营业税、土地增值税、个人所得税、印花税，这些费用是由房产相关部分收取，并不是法院或者某个人收取，在房屋买卖中，按照法律规定来承担的话，契税一般有买房人承担，个人所得税一般由卖方承担，但如果房子满5年，销售不动产营业税、土地增值税、个人所得税免征这些税费的，印花税一般是买卖双方各承担半。但如果是法院拍卖房，一定要看清楚拍卖公告这些税费的承担规则。决定买之前一定要做好税费调查，否则买下了会发现税费太高，已交的保证金会不退的。因为在实践中，有的司法拍卖房屋税费高达成交价50%的。另外，司法拍卖房还要注意实际操作中的一些风险，这里面主要是包括是否限购、收费承担、租赁情况、是否已腾空、是否负责交接、水电费用、户口问题等问题，这就看不同地区的房屋买卖政策以及个人需求了

法律依据

《中华人民共和国契税暂行条例细则》

第八条土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：（一）以土地、房屋权属作价投资、入股；（二）以土地、房屋权属抵债；（三）以获奖方式承受土地、房屋权属抵债（四）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第三条　税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。　第四条　法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。

纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。　

《中华人民共和国印花税暂行条例》

第二条_下列凭证为应纳税凭证：_1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；_2.产权转移书据；___3.营业账簿；___4.权利、许可证照；__5.经财政部确定征税的其他凭证。

要查法院拍卖的房产，网上可以查到吗？到哪里查？

网上可以查到法院拍卖的房产信息，可以在最高院建立的网络服务提供者名单库中查询具有资质的网络司法拍卖平台的信息。一般大型的购物平台都开设了司法拍卖模块。

法律分析

相关的拍卖信息会提前公告，比如如果拍卖的是动产，根据相关规定，应当在拍卖前的十五个自然日进行公告，如果是拍卖房产或者其他权利（财产权）的，应该在拍卖前的三十个自然日公告。除了在网上平台公告外，相关专业报纸也会进行一并公告，比如相关的法律报纸等。现在，常见的购物平台往往就包含了拍卖板块，这些都是经过法院评估后认可的平台。具体的平台查询可以在最高院处查询相关名单库。

法院除了提前公告外，还会在拍卖当日进行提示，流拍的，会在三十日内的同一个网络司法拍卖平台再次进行拍卖，所以可以多加留意。在参与拍卖时，应当格外留意拍卖物品的权属信息，是否存在担保，是否存在其他权利瑕疵等。预留足够的保证金和全款参与拍卖。对于拍得后反悔的，先预缴纳的保证金将不予以退还，故应当谨慎考虑是否要参与竞拍。

法律依据

《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二条人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处理，或者不宜采取网络拍卖方式处置的除外。

《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三条网络司法拍卖应当在互联网拍卖平台上向社会全程公开，接受社会监督。

《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第四条最高人民法院建立全国性网络服务提供者名单库。网络服务提供者申请纳入名单库的，其提供的网络司法拍卖平台应当符合下列条件：

（一）具备全面展示司法拍卖信息的界面；

（二）具备本规定要求的信息公示、网上报名、竞价、结算等功能；

（三）具有信息共享、功能齐全、技术拓展等功能的独立系统；

（四）程序运作规范、系统安全高效、服务优质价廉；

（五）在全国具有较高的知名度和广泛的社会参与度。

最高人民法院组成专门的评审委员会，负责网络服务提供者的选定、评审和除名。最高人民法院每年引入第三方评估机构对已纳入和新申请纳入名单库的网络服务提供者予以评审并公布结果。

法院拍卖房子在哪个网站

在人民法院诉讼资产网，具体查询步骤如下：

工具：电脑

1、百度搜索【人民法院诉讼资产网】。

2、在搜索结果中，选择带有官网字样的网址，点击进入【人民法院诉讼资产网】首页。

3、在【人民法院诉讼资产网】首页搜索框，输入拍卖房产的关键词或者房产地址。

4、输入完成后，然后点击【搜索】，出现搜索结果。

5、点击搜索结果，进入详细信息页面，查询完成。

法院拍卖房子在哪里可以看到，用下载什么东西吗？

法院拍卖房屋法院拍卖房屋、车或其他东西，现在可以淘宝页面就可以看到。淘宝页面有专门拍卖的一个选项，点进去再搜索需要查找的拍卖的东西可以了。

法院拍卖小产权房门市房有风险吗

法律分析：司法拍卖的房子主要有四个主要来源，一是按揭违约产生，二是民间借贷违约产生，三是司法没收，四是无主房产。

1、资金风险。

购买司法拍卖的房子对于购房者的经济实力要求还是蛮大的，因为购买司法拍卖的房子是需要一次性将房款付清的，所以司法拍卖的房子还不是谁都能购买的。通常一般在拍卖竞买前，需要缴纳一定数额的拍卖保证金，成交后需要在一定时间内补足余款。对于经济状况不是很好的购房者来说，一次性付款会有更大的压力，所以要求竞拍人对自己的资金状况进行全面考量，不要盲目跟拍。

2、看房不便。

司法拍卖的房子不像自己寻找的房源一样，随时可以跟房主联系去看房，通过实地看房去了解清楚房子的相关情况，这样自己的心理也有一个底。而司法拍卖的房子看房并不方便，并且法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘（如凶宅）或暂时不能显现的质量问题基本都不会体现。

3、一房二卖。

虽然说司法拍卖的房子是通过司法部门进行的交易，这样看起来似乎交易更有保障一些，但事实上，司法拍卖的房子也是有可能出现一房二卖的情况的。比如说被执行人与第三人签订了房屋买卖合同，且该第三方已经实际支付了合理的对价，也已经入住该标的房屋，即便未办理房屋登记，也会涉及到房屋所有权归属的纠纷，因此会导致购买者无法及时入住。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。

查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。