今天给各位分享企业的房产税怎么收取的的知识，其中也会对企业房产税的计税依据是什么进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、企业的房产税怎么计算
• 2、企业房产税如何缴纳
• 3、企业房产税如何征收
• 4、企业房产税怎么征收的
• 5、大家知道企业房产税是如何计算的吗?

企业的房产税怎么计算

企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同：

1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2%  （扣减率各地不同，一般是20%或30%）：

2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。

房产税的计税公式为：

1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%；

2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%；

3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。

扩展资料：

征收对象：

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。

产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

2. 产权出典的，由承典人纳税；

3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；

5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；

6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。

参考资料来源：百度百科-房产税

企业房产税如何缴纳

房产税按年征收、分期缴纳。 计税方式有两种： 1从价计征，按照房产余值征税; 2从租计征，按照房产租金收入计征。 (1)按房产余值计征的，年税率为 1.2%，房产余值是指依照房产原值一次减除10%～30%后的余值，扣除比例由当地政府规定; (2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率 征收房产税 。 实务中因从价计征的方式房产价值不易确定，另外综合税负较高，所以一般采取从租计征的方式征收。 《 房产税暂行条例 》第三条 《房产税暂行条例》第四条 《房产税暂行条例》第七条

企业房产税如何征收

很多人总是会把企业房产税和个人房产税当作是同一个税种，其实企业房产税是房地产开发企业开发的商品房在出售前，按规定征收房产税的费用，和个人所得税是有所区别的。那么企业房产税如何征收呢?还是很多人对此不是太了解。接下来，和小编一起看看企业房产税如何征收吧!

企业房产税如何征收

1、企业房产税征收的范围是由房地产开发商开发的商住楼在售楼之前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对于房地产开发商建造的商住楼，在销售之前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已出借、使用或出租的商住楼就需要按照规定征收房产税。而房产税的规定征税范围是在工矿区、县城、城市和建制镇的房产。

2、征收对象，工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定;建制镇是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村。

3、纳税人是房产税的纳税人，也就是产权所有人，产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，那么在纠纷未解决的情况下，应由使用人或房产代管人缴纳。

小编结语：以上内容就是关于企业房产税如何征收?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对企业房产税的征收情况有更多的了解，后续若有需求，可以参考看看。

企业房产税怎么征收的

企业 房产税 计算方法： 1、从价计征算：房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）] 房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2、从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

大家知道企业房产税是如何计算的吗?

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。税率为12％。企业房产税的征收计算主要是看房产的性质，一般是有两种情况：

情况一、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）x1.2%的税率 （扣减率范围是10%~30%，而且具体的扣减百分比是各个地方政府指定的，所以要根据实际的情况进行计算）。

情况二、如果公司把自己的房产出租给别人使用，取得租金收入，那么房产税的计算就按租金收入计征：房产税额=租金收入x12%的税率。企业房产税是以企业所拥有的房屋为征税对象，向产权所有人（企业）征收的一种财产税。按照按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。具体征税政策，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

企业的房产税的征收与个人的征收是一样的。房产税征收标准有从价或从租计征两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率，从价计征的的，年税率为1.2%；从租计征的的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算公式：

（1）、从价计征：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

（2）、从租计征：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

关于企业的房产税怎么收取的和企业房产税的计税依据是什么的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。