深圳中粮悦章凤凰里

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【项目基础信息】

占地面积：约3.3万㎡

总建筑面积：约21.2万㎡

容积率：4.62

可售住宅：758户

住宅户型：约84-128㎡三至四房

约84㎡3房1.5卫（252户）

约98㎡3房2卫（252户）

约114㎡4房2卫（127户）

约128㎡4房2卫（127户）

使用率：约78%

梯户比：3梯6户

展开全文

交楼标准：毛坯

产权年限：70年

开发商：大悦城控股集团有限公司

项目地址：深圳·福永·11号线桥头站旁，塘新路与大洋路交汇处

【中粮悦章·凤凰里】中粮集团旗下大悦城控股深耕宝安40载，打造一座又一座理想人居范本。时隔8年之后，经过近3000个日夜的细心打磨。直至2023年，中粮大悦城控股携全新[悦]系作品，迭代登场，首发深圳，再造城市人居新标杆——中粮悦章·凤凰里

【中粮悦章·凤凰里】的价值核心：

世界前海轴芯之上，聚核三大国家级战略

中粮悦章·凤凰里地处宝安中部城区核心位置一福海，占位“黄金内湾”产业中轴，黄金内湾不仅是粤港澳大湾区的核心区域,更是粤港澳高端要素资源高度聚集之地，担纲重大发展使命。项目坐拥“临空”+“临展”+“临前海”三大国家战略红利的“黄金内湾”区位优势，擎动城市跃迁式升级。

不仅如此，宝安区政府还于2022年发布以“一带两心四片”为发展布局，而中粮悦章·凤凰里项目所在的福海街道既是“临空经济总部带”黄金节点，又是西部城市中心的重要组成部分。

 深圳向西发展：沿罗湖-福田-南山-前海及宝安的发展脉搏，2021年前海8倍扩容，深圳向西势不可挡。

 三重国家战略：前海一级辐射区、会展海洋城、空港新城三重国家级战略叠加，“黄金内湾”崛起。

 一带两心四片：未来宝安以“一带两心四片”为发展布局，福海既是“临空经济总部带”黄金节点，又是西部城市中心的重要组成部分。

 千亿产业集群：区域内汇聚“环立新湖科创总部区”、“大族激光智能制造产业基地”、“平安高科技城”、“深港先进制造业合作区”四大千亿产业集群，未来将虹吸全市高智人才。

立新湖科创基地，第二个南山“科技园”

中粮悦章·凤凰里，不仅位于三大国家战略赋能的城市高地，还位于宝安“一带两心四片”布局内的环立新湖科创总部基地内。

立新湖科创总部区，宝安北部核心C位，是“黄金内湾”的“流量入口”，交通优势很强，能快速到达宝中、南山、福田，同时片区拥有大规模的森林、湖泊等生态资源，和南山科技园-华侨城地段相似度很高。

并且，2022年福海街道围绕立新湖打造环湖总部基地，催生集城市功能与产业集群的宝安新一代产业都芯。福海之于宝安，正如科技园之于南山，福海片区内齐聚大族激光、洲明科技、长盈精密、东芝等一批龙头企业,2022年实现规模以上工业总产值1398.25亿元,创历史新高,未来将成形成以制造业为核心的新一代产业都芯。

醇熟生活，进阶宝安-大前海的宜居新范本！

中粮悦章·凤凰里不仅位居城市高地，还独具优越的城市生活配套。

福海街道作为深圳发展较为醇熟的区域之一,具有综合素养高、优质资源集聚的区位特性,拥有丰富的商业、教育、自然、人文、医疗的配套资源。

 地铁11号线提速，高效连接宝安、南山、福田：

中粮悦章·凤凰里距离地铁11号线桥头站直线约600米，乘坐地铁5站可直抵宝中、7站可达南山、11站福田，接轨万象都会生活，归家仅需一首歌的时间；

除地铁交通以外，项目还享受着极为便利的城市路网交通，从项目出发200米接驳宝安大道，2公里即达107国道等，且不受凤塘大道的拥堵交通影响，交通非常便捷，快速串联全城，高效连接宝安、南山、福田。

 一山两湖为伴，私藏都会健康森活：

中粮悦章·凤凰里与拥有“深圳西部最美的公园”美誉的立新湖公园直线距离约400米，奢享1.2平方公里湖岸风光。3公里范围内凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等绿境环绕，出门即享市政级公园簇拥，生活的每一刻都鲜氧满满，开启生活诗篇。

 高端品质商圈环伺，万千繁华近在咫尺

中粮悦章·凤凰里楼下即享项目社区自带1.2万㎡商业，周边高端名品约50万㎡奥特莱斯（规划中）、约18万㎡海岸城购物中心（在建中）、约10万㎡同泰时代中心、约12.5万㎡华强湾荟、约19万㎡会展湾商业中心等五大商业旗舰航母环伺，未来将共筑超100万㎡世界潮流商圈，万千繁华近在咫尺。

备注：11号地铁一站抵达奥特莱斯、同泰时代中心、华强湾荟，两站抵达海岸城购物中心

3-15岁目送式教育，让孩子步步为赢

中粮悦章·凤凰里项目配建12班幼儿园，地块西侧为36班立新湖九年一贯制学校，家门口的馥郁书香。周边更有塘尾万里学校、桥头学校、福桥小学等多所学校环绕，助力成才之路。（项目不做学位承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准）

交通地铁：项目与11号线桥头地铁站直线距离约600米，临近宝安大道和广深公路，无论是地铁出行还是自驾都比较便捷。

教育资源：项目周边有南方科技大学附属中学、宝安区桥头学校、立新湖外国语学校等学府，未来还将配建一所12班幼儿园和一所36班九年制学校。

商业配套：项目自带1.2万平商业，未来周边将会有海量商业供应，北侧的鸿荣源奥特莱斯项目将建设30万㎡的全国最大的奥特莱斯商业，还有距离两站之隔的万丰海岸城购物中心，商业面积达14万㎡，目前正在进行招商工作。

周边配套：目前周边只有南侧的300米与凤凰山立新湖公园，距离约6直线距离约4公里。

户型图鉴赏：

深圳中粮悦章凤凰里

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