1、房产税从价与从租的筹划案例 现行税法规定，房产税采用从价计征，计税办法分为按计税余值计征和按租金收入计征两种形式对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据，税率为12％对于出租的房屋，以租金收入为计税依。

2、房产税有从价计征与从租计征两种方式，这两种方式适用不同的计税依据和税率从价计征按房产原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据，税率12%从租计征以房产租金收入为计税依据，税率12%两种计征方式的差异，为纳税。

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税纳税人在办理验收手续前已使用或出租，出借的新建房屋，应按规定征收房产税根据江苏省税务局关于房产税车船使用税若干具体问题的解释和规定苏税三87。

4、同样，房地产企业也可以通过增加扣除项目，利用土地增值税的临界点来进行纳税筹划假如黄河房地产开发公司开发一幢普通标准住宅，房屋售价为1000万元，按照税法规定可扣除项目金额为810万元增值额为190万元，增值率为200800=。

5、按筹划的税种来分，有所得税筹划，流转税筹划，及其它税种筹划，如房产税，车船税等税收筹划的范围很广，以下举例可能连穷其一角都说不上以下案例以旧版所得税率计算王先生夫妻共同经营一家水暖器材公司三鑫水暖。

6、应纳房产税=×130%×12%=672万元 由此可见，方案二比方案一少缴房产税168万元 税收筹划是一个企业走向成熟理性的标志，它是企业一种长期行为和事前筹划活动，需要具有长远的战略眼光，要着眼于总体的管理。

7、二房产税筹划 房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税房产税的计税依据分为从价计征和从租计征两种从价计征就是按照房产原值一次减除10%？30%后的余值计算缴纳，税率。

8、起征点的规定决定存在着纳税筹划的空间这里“20%的增值额”就是我们常说的“临界点”二变房屋出租为承包业务来进行纳税筹划 根据房产税暂行条例第34条的规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算。

9、税收筹划这项优惠政策的实施，有效的避免了减免税过多过乱的现象，这可以平衡企业与个人之间的经济效益法律依据财政部国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知 第三条 对营业税可以实行抵扣的情形进行了如下明确。

10、该筹划方案符合税法规定，简便易行，适用性较强，对中小型企业的个人投资者具有重要的参考意义但是，该方案二对于企业和个人投资者总体而言，相比方案一增加了营业税和房产税负担，因此，在实施方案二时，需要考虑一个前提。

11、由于没有发生产权转移，只需交纳出租房产税另外，房地产企业也可以房产投资联营，在投资时按税法规定不用缴纳土地增值税，而且在转让股权时也可以不用补交三利用增加扣除项目进行税收筹划 房地产开发企业在进行税收筹划。

12、一从征税范围进行房产税税收筹划按照税法，房产税在城市县城建制镇和工矿区征收这意味着，在这范围之外的房产不用征收房产税因此一些对地段依赖性不是很强的纳税人可依此进行纳税筹划如对于一些农副产品，生产。

13、2 从一般纳税人处购原材料可抵扣销项税340元，而从小规模纳税人。

14、有屋面和围护结构，能够遮风挡雨，可供人们在其中生产学习娱乐居住或者储藏物资的场所独立于房屋之外的建筑物，如围墙停车场室外游泳池喷泉等，不属于房产，若企业拥有以上建筑物，则不成为房产税的纳税人，就不需要缴纳房产税。

15、2采矿企业涉及税种数量繁多且税费体系复杂，需要税收筹划确定合理税负按照现行税法的规定，我国采矿业目前可能涉及到的税种包括增值税企业所得税资源税消费税营业税城建税教育费附加房产税城镇土地使用税耕地占用税。

16、但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地城市县城建制镇工矿区的具体征税范围由省自治区直辖市人民政府划定二房产税的纳税人 按照规定，房产税的纳税人是产权所有人产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。