从价计征和从租计征的区别主要有以下几点一征收对象不同从价计征是指房地产销售时缴纳的税款，具体是按照房地产实际销售价格的一定比例征收而从租计征是指房地产出租时缴纳的税款，具体是按照每月的出租价格的一定比例。

一是适用的比例不同从价计征的是按房产原值扣除一定的比例，然后按比例计算，而从租计征的房产税，是按租金缴纳二是两者的税金的计算比例不同从价计征的比例为12%，而从租计征的比例为12%房产税应纳税额的计算。

2从税率上看房产税从价计征的税率一般比从租计征的要高一些3从税收依据上看房产税从价计征的依据是房屋的实际交易价格从租计征的依据是房屋的实际租赁价格吉屋房产百科，更多买房必须知识。

房产税从价计征和从租计征的区别主要有两点1适用的比例不同，从价计征的是按房产原值扣除一定的比例，然后按比例计算，而从租计征的房产税，是按租金缴纳2计算公式不同，从价计征是根据房产原本的价值减去一定比例。

称为从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据 对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

但室内游泳池属于房产4房产税征收标准从价或从租两种情况1从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%30%后的余值2从租计征的即房产出租的，以房产租金收入为计税依据从价计征10%30%的具体减除。

一房产税从价计征和从租计征的区别是什么 从价计征是指根据房产原本的价值减去一定比例后的余值计征，其计算公式为应纳税额=应税房产原值×1扣除比例×年税率12%从租计征指的是根据房产的租金收入计征，其计算。

法律分析房产税的计税依据中是不包括土地的价值的房产税的计税依据有房产税的计税依据有从价计征和从租计征两种所谓从价计征，是指按照房产原值一次减除10%30%后的余值计算缴纳所谓从租计征，是指以房产租金收入。

不用，只需要一次，但是房产税从价计征和从租计征的区别主要有两点，一是适用的比例不同，从价计征的是按房产原值扣除一定的比例，然后按比例计算，而从租计征的房产税，是按租金缴纳二是两者的税金的计算比例不同，从价计征的。

免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税3出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税房产税从价计征和从租计征的区别1从价计征 按照房产余值征税房产税依照房产原值一次减除10%。

从价计征房产税1从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳2房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为12%从租计征房产税1从租计征的。

2从租计征的即房产出租的，以房产租金收入为计税依据从价计征10%30%的具体减除幅度由省自治区直辖市人民政府确定如浙江省规定具体减除幅度为30%房产税税率采用比例税率按照房产余值计征的，年税率为1。

房产税分为从价计征和从租计征 1自有房产 从价计征，将房产原值乘以10％－30％的扣除，一般为房产原值*30％得到房产余值，然后乘12％为应该交纳的房产税额 2承租房产从租计征，按全年租金*12％计算房产税。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税开征房产税是近五年来大家比较关注的话题尽管房产税征收问题饱受争议，但无论是从完善税制的角度，还是稳定房价的角度。