3对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将个人出租房屋税收告知书送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳；本文仅就房地产开发企业税收筹划技术和税收筹划方式进行分析 一房地产开发企业税收筹划技术 房地产开发企业由于其业务范围广，经营活动复杂，因此，采用的筹划技术也是多种多样的，根据其特点和经营业务，对其采用的税收筹划技术可以归纳为。

房地产经纪公司最主要的就是解决经纪人的高报酬问题高报酬就意味着缴纳的个税会比较高，除去员工个人所要缴纳的个税，公司所要缴纳的社保也会跟着水涨船高再这样的情况下，经纪公司可以选择让员工在税收洼地成立23家；1房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋2征收范围限于城镇的经营性房屋3区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税注意房屋出典不同于出租，出典。

如何办理 房屋租赁税 纳税手续 房屋出租人 可到房屋所在区的房产管理局办理房屋租赁登记备案纳税开具票据手续 房产管理部门 同时向出租人发放房屋租赁登记备案簿，商业用房出租的包括大市场写字楼同时发放房屋；房地产开发企业税收筹划方式一利用临界点进行税收筹划纳税临界点筹划法是指纳税人在经营中遇到税收临界点时，通过增减收入或支出，避免承担较重的税负目前利用该方法最多的就是房地产开发中筹划土地增值税税法规定，纳税人建造普通标准。

房开企业一般拥有自己的建设公司，将自己建设公司的材料供应及设备服务分成两个子公司独立计算，将这两个部分的业务外包给子公司， 将子公司注册在税收洼地并申请高额的税收奖励返还扶持 ，业务产生的增值税企业所得税都可以得到 地方的高；二房产税筹划 房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税房产税的计税依据分为从价计征和从租计征两种从价计征就是按照房产原值一次减除10%？30%后的余值计算缴纳，税率；6与政府如何合作与谈判？代建市政项目款项如何收回？ 7一级与二级如何联动以增加土地成本？ 2经营管理层面的筹划 从经营的角度规划，则会涉及到房地产公司日常运营的方方面面，税务筹划通常应考虑以下问题 1；二变房屋出租为承包业务来进行纳税筹划 根据房产税暂行条例第34条的规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的；一般来说房地产企业在开展税务筹划的时候，通常会以对筹资中的税收筹划投资中的税收筹划以及经营中的税收筹划三个方面来进行那么房地产在投资中，对外投资税务筹划具体该如何做呢1投资单位组建形式的选择企业在设立时。

3选择适当的利息扣除方法 房地产企业贷款利息扣除的限额分为两种情况，一种是在商业银行同类同期贷款利率的限度内据实扣除，另一种是按税法规定的房地产开发成本的10%以内扣除这两种扣除方式为企业进行税收筹划提供了空间；税收筹划是指 纳税 人在税收法律许可的范围内，当存在多种纳税方案可供选择时，以税收政策为导向，通过投资理财组织经营等事项的事先安排和策划以达到税后财务利益最大化的经济行为你知道税收筹划的主要方法是什么吗？接下来就由；法律分析房地产企业税收筹划1结算方式的筹划2进项税额抵扣时间的筹划3入住税收洼地4采购价格选择的筹划法律依据中华人民共和国税收征收管理法第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为；基于此，如何在制定人才引进方案时就结合税法的相关规定进行合理筹划，关系到高校人才战略的落实和效果解决此问题的办法有两个，一个是引进人才与校方签订借款协议，校方把住房补贴一次性借给所引进人才扣除个人所得税后的金额。